LOCAL D’ACTIVITES – Strasbourg NEUDORF

Immobilier Pro
Local professionnel

Strasbourg Neudorf Ouest

En vente

1 325 m²
5 places extérieures

En Exclusivité !
Affaire suivie par Pauline Werlé au 06.09.41.49.34

Strasbourg 67100 Neudorf : 10 Rue d’Altkirch,

Local d’activité d’une surface de 1325 m² sur un terrain de 1015 m2 loué jusqu’au 31/01/2023 à un établissement public (bail civil). Montant loyer : 46 000 € HT/an.

Local comprenant :
– 1 sous-sol de 450 m2 de réserve/stockage/caves et locaux techniques
– RDC de 450 m2 composé de 2 garages, bureaux, locaux techniques et stockage avec accès pont camion
– 1er étage de 425 m2 composé d’un appartement de 200 m2 avec terrasse de 20 m2 + bureaux de 225 m2

Les PLUS :

– Monte- charge
– Rampe d’accès au sous-sol avec abri à vélos.
– Localisation : petite zone d’activité à 13 min de la place du marché (Neudorf centre)
– 10 minutes en voiture de la frontière allemande
– 8 minutes en voiture de l’A35
– 350 mètres du Tram arrêt ‘Graviere’

Géré par

Pauline WERLE

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Diagnostics

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DPE

C
Conso. énergétique : 155 kWhEP/m2 /an

GES

C
Emissions GES : 29 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 1 280 000 €
frais d'agence inclus
à Strasbourg Neudorf Ouest
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