Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.
Plateau de Montagny, dans le centre bourg, lieu-dit de Sourzy, en limite des landes.
Maison de village en pierres de 1875 revisitée par une architecte D.P.L.G. spécialisée en constructions saines bioclimatiques ! Surface de 154 m² habitables sur une parcelle de 7,28 ares + atelier de 16 m².
Les Plus : Charme de l’ancien rénové, qualité et performance énergétique, jardin arboré avec bassin de nage, cheminée, aucun vis-à-vis, luminosité, emplacement, potentiel avec diverses possibilités dont activité libérale !
RDC comprenant : La maison principale avec salon d’hiver de 22 m² et cheminée, lumineux salon d’été de 18 m² avec 2 baies vitrées donnant sur jardin et terrasse exposée ouest, cuisine séparée de 17 m² avec cellier, WC. Agréable pièce à vivre en extension de 18 m² avec baies vitrées sur toute la longueur donnant accès au jardin, salle d’eau de 3 m². Reliant l’atelier-bureau de 11 m², dont accès indépendant par jardin permettant une activité libérale.
Au 1er étage de la maison, lumineux palier de 6 m² distribuant 2 chambres de 10 et 11 m², une suite de 17 m² avec dressing de 6 m² (raccordements baignoire en place), 1 salle d’eau avec WC.
Entièrement repensée et rénovée de 2007 à 2019, avec des matériaux de qualité, Budget travaux réalisés 113 500 € TTC :
Façade, sols et murs de la maison. Transformation des ateliers (isolation laine de bois, fermacell, enduits à la chaux et chanvre, sols en granito et mosaïque). Création d’un salon d’été (brique mono-mur, béton ciré et granito-céramique). Du bassin de nage (10m² (5x2m), prof. 80/180cm, filtre à verre). Et d’une extension en bois et baies vitrées, joignant la maison aux ateliers, avec pose d’un plancher chauffant électrique infracable. Chevrons et toiture. Installation d’un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant de 300L. 2 installations photovoltaïques (auto-consommation + système de revente garanti jusqu’en 2028 avec des revenus de 1500€/an). Cuve de récupération d’eau de pluie de 3 m3.
