Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T3 de 56 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec parc privé. 2 chambres. 1 jardinet privatif. Exposition nord-ouest.

Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Prestations de qualité : 3 finitions possibles au sol (carrelage marbre blanc de Carrare ou de Carrare Calacatta ou 1 gré façon parquet). Volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée de 4 m². Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 22 m² donnant sur un jardinet de 30 m². WC séparé. 1 chambre de 11 m² donnant sur jardinet, 1 chambre de 14 m² exposée sud-ouest. Salle de bain de 5 m² avec douche et vasque avec rangement.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Vue parc. Luminosité. Hauteur sous plafond 1,80m. Fibre. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux : les 2 autres ailes du bâtiment n’ont pas été réhabilitées (friches à céder et à rénover).

Le moins : chambre de 14 m² vue aile en friche.

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.