Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T3 de 64 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence avec parc privé. 2 chambres. Climatisation.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie + chauffages individuels électriques avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie).

Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 28 m². Réserve. WC séparé. Entrée distribuant la pièce à vivre et l’espace nuit : 2 chambres de 11 et 12 m². Salle de bain de 3,4 m² avec douche et vasque avec rangement. Exposition nord-ouest.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Vue parc. Luminosité. Hauteur sous plafond 1,80m. Fibre. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.