Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T3/4 de 66 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage avec parc privé. 2 chambres (possibilité 3). Jardin privatif de 35 m². Exposition sud-est.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare. Volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée de 7 m² avec réserve. Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 30 m² donnant sur un jardin privatif de 35 m² exposé sud-est. WC séparé. La pièce de vie distribue l’espace nuit : 2 chambres de 10 et 13 m² exposées nord-est. Salle d’eau de 5 m² avec douche et vasque avec rangement.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Vue parc. Luminosité. Hauteur sous plafond 1,80m. Fibre. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.