Villefontaine, T3/4 avec jardinet privatif dans résidence rénovée, sécurisée et 400m² de parc

Appartement
T3/4
66m²
3 pièces

Villefontaine Les-Picotieres le Village

Prix : 239 000 €

Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T3/4 de 66 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage avec parc privé. 2 chambres (possibilité 3). Jardin privatif de 35 m². Exposition sud-est.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare. Volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée de 7 m² avec réserve. Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 30 m² donnant sur un jardin privatif de 35 m² exposé sud-est. WC séparé. La pièce de vie distribue l’espace nuit : 2 chambres de 10 et 13 m² exposées nord-est. Salle d’eau de 5 m² avec douche et vasque avec rangement.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Résidence fibrée. Vue parc. Luminosité. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Visite virtuelle : https://roundme.com/tour/853506/view/2719346.

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Position géographique stratégique de la Ville Nouvelle
Cadre de vie entre ville et nature
Résidence calme
verdoyante et sécurisée
Bâtiment historique réhabilité
Vue parc
Jardinet privatif
Parkings

Géré par

Sophie BOULHAUT

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