Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T2/3 de 56 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence avec parc privé. 2 chambres. Climatisation.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare. Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie + chauffages individuels électriques avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie).

Entrée. Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 34 m², exposé nord-ouest, porte-fenêtre avec garde-corps. 1 chambre de 11 m² (possibilité 2 chambres). Salle d’eau de 4 m² avec douche, vasque avec rangement et WC.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Vue parc. Luminosité. Hauteur sous plafond 1,80m. Fibre. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Le moins : 1 chambre vue aile en friche.

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.