Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T2 de 58 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage avec parc privé. 1 chambre (possibilité 2). Jardinet privatif. Exposition nord-ouest.

Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Prestations de qualité : 3 finitions possibles au sol (carrelage marbre blanc de Carrare ou de Carrare Calacatta ou 1 gré façon parquet). Volets roulants électriques. Radiateurs électriques à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée de 5 m². Espace salon/séjour/cuisine à aménager de 36 m² donnant sur un jardinet de 40 m². WC séparé. 1 chambre de 12 m² donnant sur le jardinet. Salle de bain de 3 m² avec douche et vasque avec rangement.

Les Plus : Emplacement de choix. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Commerces à 2 pas. Résidence fibrée. Vue dégagée.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.