Villefontaine, T1 dans résidence rénovée, sécurisée et 400m² de parc

Appartement
T1
36m²
1 pièces

Villefontaine Les-Picotieres le Village

Prix : 129 000 €

Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T1 de 36 m² situé au rdc d’une résidence d’un étage avec parc privé. Jardin privatif de 40 m². Exposition sud-est.

Possibilité loyer : 550 €/mois HC soit 4,7 % de rentabilité.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare, Volets roulants électriques, Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie), Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+, Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée. Pièce de vie de 32 m², cuisine à aménager. Salle d’eau de 5 m² avec douche, vasque avec rangement et WC.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Résidence fibrée. Vue parc. Luminosité. Possibilité 1 place de parking aérien privative en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Visite virtuelle : https://roundme.com/tour/853506/view/2719346.

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Position géographique stratégique de la Ville Nouvelle
Cadre de vie entre ville et nature
Résidence calme
verdoyante et sécurisée
Vue parc
Bâtiment historique réhabilité
Parkings

Géré par

Sophie BOULHAUT

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