Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.

T1 de 36 m² situé au rdc d’une résidence d’un étage avec parc privé. Jardin privatif de 40 m². Exposition sud-est.

Possibilité loyer : 550 €/mois HC soit 4,7 % de rentabilité.

Prestations de qualité : Carrelage marbre blanc de Carrare, Volets roulants électriques, Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur Pack+ Neomitis Aloe Digital (performance et économie d’énergie), Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+, Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie). Climatisation (option en supplément).

Entrée. Pièce de vie de 32 m², cuisine à aménager. Salle d’eau de 5 m² avec douche, vasque avec rangement et WC.

Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Vue parc. Luminosité. Hauteur sous plafond 1,80m. Fibre. Possibilité 2 places de parking aérien privatives en option.

Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).

Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.