Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.
A 30 km de Lyon, au coeur de la Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère, en bordure du Parc du Vellein.
T1 de 24 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence avec parc privé. Climatisation.
Possibilité loyer : 450 €/mois HC soit 5,3 % de rentabilité.
Prestations de qualité : Carrelage gré façon parquet. Volets électriques. Pompe à chaleur réversible (performance et économie d’énergie). Sèche-serviettes électrique à fluide caloporteur Neomitis Danaïs Pack+. Chauffe-eau électrique plat mural Ariston Velis Evo (design, chauffe rapide et économie d’énergie).
Entrée. Pièce de vie de 18 m² exposée sud-est, cuisine à équiper. Salle de bains de 4 m² avec douche, vasque avec rangement et WC.
Les Plus : Emplacement de choix. A 5 mn à pied de commerces et du vieux village. Au coeur de la Ville Nouvelle entourée de nature. Arrêt de bus à 2 pas. Résidence fibrée. Vue dégagée. Luminosité. Possibilité place de parking privative en option.
Travaux :
L’aile est en cours de réhabilitation -livraison prévue fin 2023- Les 2 autres ailes du bâtiment vont être réhabilitées (friches en cours de cession, à rénover).
Projections non contractuelles (réhabilitation en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
