Conception architecturale unique pour cette maison alsacienne de 1850 entièrement repensée au goût scandinave

Maison
Traditionnelle
192,00 m²
6 pièces

Wiwersheim

En vente

En exclusivité!

Affaire suivie par Arnaud BAUER 06.77.09.30.34.

Au cœur du Kochersberg, à Wiwersheim, à 17 minutes de Strasbourg.

Un vrai coup de cœur pour cette architecture alsacienne de 1850 de 192m² entièrement rénovée et repensée en 2018 avec élégance scandinave sur une parcelle de 2.89 ares comportant une piscine de 10m², un jardin intimiste, un garage extérieur et un parking.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 62m² avec un poêle à bois, poutres apparentes et parquet ancien, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda donnant sur le jardin, un toilette, un dégagement avec rangements

Au 1er étage, une chambre de 24m², une chambre de 15m², une salle de bains avec baignoire et toilette, un dégagements avec de nombreux rangements.

Au 2è étage, une chambre de 36m² (possibilité de créer une 2è chambre), poutres apparentes, plancher ancien et placards intégrés, une salle d’eau avec douche italienne et WC

Aux combles une chambres de 16m².

Au sous-sol, une cave de 47m² avec une chaudière gaz

A l’extérieur, une terrasse avec une piscine de 10m², un jardin arboré et intimiste, un garage et un parking.

Les points forts:
– DPE en C
– rénovation d’architecte avec un esprit moderniste et scandinave
– parquet massif et poutres apparentes
– pas de travaux à prévoir
– espace de vie très agréable donnant sur un jardin arboré
– quatre chambres, possibilité d’une 5è chambre
– poêle à bois
– jardin intimiste et arboré avec piscine
Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €.

Géré par

Arnaud BAUER

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Diagnostics

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DPE

C
Conso. énergétique : 108 kWhEP/m2 /an

GES

C
Emissions GES : 21 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 717 000 €
frais d'agence inclus
à Wiwersheim
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