Maison d’architecte en demi-niveaux des années 80s à la conception et aux volumes uniques entourée d’un parc clôturé de 2555 m²

Maison
Villa
222,00 m²
8 pièces

Thionville Guentrange Tafeld Val-Marie

Sous compromis

Sous compromis : En Exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

Secteur prisé de Thionville sur les hauteurs de Guentrange !

Maison d’architecte en demi-niveaux des années 80s à la conception et aux volumes uniques entourée d’un parc clôturé de 2555 m².

220m² habitables / 340m² au sol, 3 chambres (possibilité 5), 2 garages, 2 cheminées, 1 salle de jeux bibliothèque, 4 caves.

RDC comprenant : Espace salon séjour de 52 m² avec cheminée en pierre naturelle, exposé sud-sud-ouest. Cuisine séparée avec espace repas et insert de 16 m² donnant également accès à la terrasse. 1 Office/buanderie de 10m². 1 Suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains de 13m² (baignoire, douche à jets, WC, bidet).

Demi-niveau : Hall d’entrée desservant le RDC et le 1er étage avec dégagement et WC séparé.

1er étage : Salle de jeux bibliothèque de 36m² au sol, mezzanine, 2 chambres de 15 et 17m², 1 salle de bains de 8m² avec WC.

Sous-sol complet : 1 cave à vin de 3,92m², 1 cellier de 10m², 1 cave atelier bricolage de 22m² et 1 cave range-outils de jardin de 15,95m² avec rampe d’accès au jardin. 5 vide-sanitaires.

Les Plus : Parc arboré et clôturé. Emplacement de choix. Optimisation des espaces et fonctionnalité. Terrasse bordant la maison. 2 cheminées. Plancher chauffant + convecteurs électriques. VMC double-flux. Alarme bizone. Fibre. Garage double de 39m². Sous-sol complet avec accès au jardin. Possibilité de division parcellaire.

Géré par

Sophie BOULHAUT

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Diagnostics

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DPE

D
Conso. énergétique : 222 kWhEP/m2 /an

GES

B
Emissions GES : 7 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 980 000 €
frais d'agence inclus
à Thionville Guentrange Tafeld Val-Marie
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