En Excluisité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN au 06.77.91.34.00

Strasbourg-Stockeld, dans quartier résidentiel recherché : Rue Sébastien Mey
A 5 minutes de Illkirch-Graffenstaden, 16 minutes de Strasbourg centre-ville

Maison individuelle de 1957 de 112 m2 habitables/122 m2 sol avec jardin paysager. Le tout sur une parcelle de 4,91 ares

Rez-de-chaussée comprenant : Espace Cuisine/ salle à manger de 27 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin. Salon/boudoir de 28 m2 avec parquet massif. 1 wc séparé.

Etage comprenant : 2 chambres de 17 et 19 m2 habitables dont une avec 2 pièces dressing, l’autre avec placards de menuisier. Une salle de bains de 7,31 m2 carrelée avec douche double et wc.

Sous-sol/Cave de 67 m2avec buanderie carrelée.

LES PLUS : Entièrement rénovée en 2000 avec Volets et portail électriques, chaudière Gaz de Dietrich programmable, aménagements extérieurs en Granit (escalier, terrasse, bacs et palissades, bordures). Parquet massif. Jardin bucolique avec figuiers, bambou noir, sapins méditerranéens et arbre à Kiwi. 2 places de parking.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/conti67/150/y2K0G/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr