En Exclusivité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN au 06.77.91.34.00

Strasbourg début Robertsau : 42a, rue Boecklin.
A 2 minutes du Tram ‘arrêt Boecklin’ et des Institutions européennes. Commerces au pied de l’immeuble

F2 de 36 m2 avec balcon situé au 1er étage/4 avec ascenseur d’un immeuble de 1984.

Possibilité parking privatif pour 10 000 € de plus

Entièrement rénové en 2022 : Salle de bains (carrelage, baignoire, robinetterie, wc), électricité, sol en parquet stratifié, peinture. Double vitrage PVC de 2016

Entrée de 4 m2 avec placards 4 vantaux. Espace salon/séjour de 17 m2 exposé Sud-Est donnant sur verdure. Chambre de 7 m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon de 2 m2.

Salle de bains de 3,58 m2 carrelée toute hauteur avec baignoire et WC. Cuisine séparée carrelée de 4 m2.

LES PLUS : Cave privative, fort potentiel locatif, copropriété rénovée en 2015 (ravalement et chaudière gaz), charges de 106 €/mois chauffage inclus, possibilité parking privatif (très prisé dans ce secteur).
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/conti67/150/y2K0G/bareme_honoraires_1.pdf