En Exclusivité !

Affaire suivie par Anthony Marchand au 06.83.82.14.10

Strasbourg-Neudorf, résidence ‘le Grand Angle’, 152, Avenue du Rhin, 3ème étage sur 7 avec ascenseur et digicode.

A 2 minutes de l’arrêt de Tram D ‘Aristide Briand’, à 10 minutes à vélo des facs et du centre-ville.

Cet appartement de 43m2 dispose d’une pièce de vie de 29m2 avec cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse plein Sud de 15m2, d’une chambre de 11m2 avec placard intégré et accès terrasse ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu.

Ce bien est loué par un bail de 3 ans conclu le 14/4/2022 (loyer annuel de 6900€ TTC), il conviendra tout aussi bien à un investisseur qu’à une personne souhaitant occuper le bien à l’échéance du bail (04/2025).

Le locataire est à jour de ses paiements.

Les plus :

– appartement et copropriété en excellent état
– rooftop et jardins partagés à disposition des résidents
– système de chauffage collectif à granulés de bois + panneaux solaires
– local à vélos et nombreux arceaux devant la résidence
– tram D ‘Aristide Briand’ à 200m

Charges annuelles de copropriété de 1420€ soit 120€ par mois chauffage inclus.