En Exclusivité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN

Strasbourg centre-ville, emplacement trèsrecherché.

8, rue Saint Maurice (face à la place Arnold). A 2 minutes à pied du Parc de l’orangerie et 2 minutes du Tram arrêt ‘Observatoire’.

F2 de 44 m2 habitables situé au 5è et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1906.

Vendu Loué 540 €/mois HC. Futur loyer 570 € HC en novembre

Travaux récents : Fenêtres en double vitrage pvc, plaques de cuisson, ballon d’eau chaude et sols.

Chauffage collectif gaz, faibles charges de 92,25 €/mois chauffage inclus, vue sur la place Arnold et l’église Saint Maurice.

Les Plus : copropriété entretenue (toiture et zingueries de 2014), emplacement, vue.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 540.00 et 750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/conti67/150/y2K0G/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr