En Exclusivité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN au 06.77.91.34.00
Strasbourg Centre quartier Bourse/Krutenau :
6 rue Paul Reiss.
A 100 mètres de la Place d’Austerlitz, du Tram arrêt ‘Porte de l’Hôpital’ et de l’Hôpital civil
F3 de 76 m2 + loggia de 4 m2 situé au 5è étage/ 7 avec ascenseur d’un immeuble de 1974.
Pièce de vie de 34 m2, 1 chambre, Terrasse.
Prévoir Travaux : Electricité, sanitaires, sols, cuisine (équipements), 2 fenêtres dans la loggia, peinture.
Cuisine séparée de 9,4 m2 avec espace repas donnant sur une loggia de 4 m2 avec vue dégagée sur les toits de Strasbourg.
Pièce de vie de 34 m2 exposée Sud avec accès baie vitrée donnant accès à la terrasse de 6 m2.
Espace nuit comprenant : Couloir avec placards, une salle de bains de 4 m2 avec baignoire. WC séparé.
1 chambre de 15,47 m2.
Charges annuelles de 201€/mois chauffage inclus
LES PLUS : Porte blindée, double vitrage PVC, cave privative, copropriété entretenue (ascenseur et Hall d’entrée rénovés récemment), emplacement de choix, vue.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 416 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/conti67/150/y2K0G/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
