En Exclusivité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN au 06.77.91.34.00

Strasbourg centre-ville quartier Halles/Gare : 23 rue Kageneck

Dans un ancien batiment Industriel réhabilité en logements Haut de gamme : F3 de 75 m2 avec Terrasse situé au 5è étage avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2008 : Parquet massif, cuisine équipée, électricité, Double vitrage pvc, salle de bains (sols, création douche à l’italienne ), volets électriques + store électrique sur terrasse + nombreux dressing de menuisier réalisés en 2015.

Entrée avec mur habillé de bois et dressing. Espace salon/séjour/cuisine US de 34 m2 exposé Est, 2 baies vitrées avec vue sur les toits. 1 bureau (possibilité chambre) de 14 m2 avec dressing.

Espace nuit comprenant : 1 salle de bains avec meubles de menuisier, douche à l’italienne. 1 chambre de 10,35 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse de 6,50 m2 exposée Ouest, orientée sur cour.

LES PLUS : DPE en C, copropriété haut de gamme, parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, cuisine avec plan de travail en Granit, vue sur les toits, cave privative,exposition Est-Ouest, volets électriques, store électrique sur terrasse, terrasse avec aménagements paysagés, cachet, aucun vis-à-vis.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/conti67/150/y2K0G/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr