Duplex 4 pièces esprit Maison avec Cheminée, plafond cathédrale, climatisation et balcon

Appartement
Duplex
113,00 m²
4 pièces

Strasbourg

Sous compromis

Sous compromis : En Exclusivité !
Affaire suivie par Charlène CATELAIN au 06.77.91.34.00

Disponible à partir du 30/11/2022

Strasbourg-Stockfeld : 65 rue de la Ganzau, dans quartier résidentiel entouré de verdure

F4 duplex de 82,81 m2 habitables/ 113,3 m2 sol situé au 4è et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1985.

Cheminée, 3 chambres, climatisation, volets électriques, balcon, plafond cathédrale, poutres !

Possibilité Garage double pour 15 000 € de Plus

RDC comprenant : Espace Salon/séjour de 35 m2 habitables avec cheminée et baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m2.
Cuisine séparée équipée de 8 m2 avec espace repas. 1 chambre de 10 m2 avec dressing. Une salle de bains, 1 wc séparé.

Etage : Mezzanine/bureau avec plafond cathédrale, 2 chambres de 14,35 et 12,49 m2 sol. Une salle d’eau avec wc.

Les Plus : DPE en D à 233, climatisation de 2021, Dressings, cachet avec poutres et plafond cathédrale, faibles charges de 98,23 €/mois, chauffage électrique au sol, volets électriques, balcon avec store sur mesure, cave privative.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1140.00 et 1590.00 €.

Géré par

Immobilière CONTI

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Diagnostics

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DPE

D
Conso. énergétique : 233 kWhEP/m2 /an

GES

B
Emissions GES : 7 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 235 000 €
frais d'agence inclus
à Strasbourg
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