Dans un cadre verdoyant, création d’architecte pour cet appartement avec une terrasse de 50m²

Appartement
T3
70,00 m²
3 pièces

Orschwiller

En vente

Exclusivité!!

Affaire suivie par Arnaud BAUER 06.77.09.30.34.

Création d’architecte pour cet appartement avec terrasse de 50m² situé dans un cadre verdoyant à Orschwiller, lieudit Schaflager, à 5 minutes de Kintzheim, au pied du Château du Haut Koenigsbourg.

Au 1er étage sur 3, immeuble de 6 lots de 1980 entièrement rénové.

Exploitation gîte possible.

Appartement entièrement neuf, travaux réalisés en 2020.

F3 de 70m² habitable entièrement neuf et meublé avec des finitions de qualités.
Espace de vie avec une cuisine US équipée et plusieurs baies vitrées donnant sur une terrasse de 50m² exposée sud-ouest , vue dégagée sur forêt, une chambre de 15m², une chambre de 11m² avec un dressing ou un espace bureau de 5m² une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, un WC séparé.

Chauffage pompe à chaleur réversible, charges de copropriété 50€/mois.

Point forts:
– une magnifique terrasse de 50m² dont 8m² couvert
– appartement en pleine nature avec vue sur forêt
– appartement entièrement neuf
– appartement très lumineux avec baies vitrées dans tout le séjour
– appartement vendu avec tous ses meubles
– cuisine très bien conceptualisée
– très belles finitions
– exploitation gîte autorisée
– un parking extérieur
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €.

Géré par

Arnaud BAUER

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DPE

C
Conso. énergétique : 128 kWhEP/m2 /an

GES

A
Emissions GES : 3 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 249 000 €
frais d'agence inclus
à Orschwiller
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