En plein centre du village de Chaponost, maison de plain pied avec jardinet et cour paysagée

Maison
Plain-pied
88,00 m²
4 pièces

Chaponost Zone Pavillonnaire

En vente

En exclusivité !
Affaire suivie par Sophie BOULHAUT au 06.62.16.13.33.

Au coeur du village de Chaponost, proche de toutes commodités. Rue Hippolyte Bonnet.

Maison de ville de plain-pied 4 pièces de 88 m² habitables sur terrain d’environ 300 m², avec terrasse paysagée de 50 m², jardinets, sous-sol et garage.

Espace salon/séjour de 23 m² avec placards intégrés et baie vitrée donnant sur la cuisine et sur une terrasse de 50 m² exposée ouest et jardinet.
Cuisine semi-ouverte de 12 m² avec accès à une seconde terrasse arrière et au jardinet.
WC séparé. Salle de bains de 6 m² avec baignoire d’angle. 1 chambre de 15 m² et 2 chambres de 11 m².

Travaux de rénovation en 2021 : Façade avec isolation thermique extérieure Canexel (laine de verre non hydrophile 120mm), boîtes de toit, isolation des combles, rénovation et traitement hydrofuge de la toiture, porte d’entrée acier 5 points, porte de sas sécurisée en aluminium, portillon en aluminium. Budget Travaux réalisés : 58 000 €.

Les Plus : Localisation idéale. Plain pied. Potentiel. Sous-sol de 30m² avec buanderie de 5,39 m², salle de jeux chauffée de 14,20 m² et espace de rangement 11 m2. Travaux de rénovation énergétique en 2021. Volets roulants électriques. Store électrique.

Quartier de 26 Villas en copropriété Horizontale. Charges annuelles 170€.

Géré par

Sophie BOULHAUT

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Diagnostics

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DPE

D
Conso. énergétique : 173 kWhEP/m2 /an

GES

D
Emissions GES : 37 kgéqCO2/m2 /an
Informations financières
Prix : 447 800 €
frais d'agence inclus
à Chaponost Zone Pavillonnaire
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